노후 생계 지원 5대 제도 ④ – 주택연금 가입조건과 수령액 총정리 (2025)

2025년 주택연금의 가입조건, 수령 방식, 수령액 예시까지 한눈에 정리했습니다. 노후에 집을 담보로 연금을 받는 방법이 궁금하다면 꼭 확인해보세요.

 

 

 

 

노후 생계 지원 5대 제도 시리즈 네 번째 시간입니다.

집은 있지만 현금 흐름이 부족한 시니어분들이 꼭 알아야 할 주택연금 제도를 지금부터 상세히 소개드립니다.

 

한 번만 조건 확인하면 매달 안정적인 생활비를 받을 수 있습니다.
지금 바로 내 상황에 맞는 수령 가능 여부를 확인해보세요!

 

 

 

2025년 주택연금 가입조건

 

• 나이: 부부 중 1명이라도 만 55세 이상
• 주택가격: 공시가격 9억 원 이하
• 거주 요건: 현재 실거주 중인 주택일 것 (단독주택·아파트 등)

기준만 충족된다면 누구나 신청 가능하며, 별도 소득 조건은 없습니다.

간단한 상담만으로도 가입 가능 여부를 빠르게 알 수 있으니 지금 확인해보세요!

 

 

수령 방식과 선택 옵션

 

1. 종신형: 사망 시까지 매달 일정 금액 수령
2. 확정기간형: 10년·20년 등 지정된 기간 동안 수령
3. 혼합형: 일시금 + 월지급 조합 방식

원하는 형태에 맞게 수령 방식을 유연하게 선택할 수 있습니다.
내 집 자산이 얼마나 활용 가능한지 지금 바로 시뮬레이션해보세요.

 

수령액 예시

 

예시: 2025년 기준 공시가 3억 원 주택 소유 시

• 종신형: 월 약 74만 원 수령 (만 70세 기준)
• 확정형: 기간에 따라 월 80만~100만 원 가능

연금액은 집값, 연령, 선택 방식에 따라 달라지며, 공식 시뮬레이터를 통해 누구나 쉽게 예측해볼 수 있습니다.

지금 간단한 정보 입력만으로 예상 연금액을 확인해보세요!

 

 

중도 해지 & 상속 시 처리

 

• 해지: 언제든지 가능하지만 위약금 발생 가능
• 상속: 사망 시 유가족이 주택 상속 가능 (채무 상환 시)

예상치 못한 상황이 생겼을 때도 대출금 정산을 통해 유연하게 대응할 수 있도록 설계되어 있습니다.

혹시 모를 경우를 대비해 미리 알아두면 매우 유용합니다.

 

그렇다면, 주택연금이란?

 

주택연금이란?

고령자가 보유한 주택을 담보로 맡기고, 거주를 유지하면서 매달 연금을 수령할 수 있도록 설계된 공공 금융제도입니다.

정식 명칭은 한국형 역모기지론(HRM)이며, 한국주택금융공사(HF)가 운영합니다.

 

“집은 있는데 돈이 없다”는 시니어들의 현실을 고려해,

살고 있는 집을 팔지 않고도 매월 현금 흐름을 만들 수 있는 제도

입니다.

 

지금 내 주택으로 어떤 혜택을 받을 수 있을지 궁금하다면, 상담을 통해 확인해보세요!

 

 

2025 주택연금 요약표

 

항목	내용
가입 연령	부부 중 1인 이상 만 55세 이상
주택 가격 기준	9억 원 이하 (공시가격 기준)
수령 방식	종신형, 확정기간형, 대출혼합형 등 선택 가능
수령액 예시 (2025)	예: 3억 원 주택 기준 월 약 74만 원 수령 (종신형 기준)
중도 해지 여부	가능 (잔여채무 정산 및 위약금 발생 가능)

다음 편 예고

 

다음 글에서는 기초생활수급제도에 대해 정리해보겠습니다.
극심한 생계 어려움을 겪는 고령층을 위한 마지막 사회안전망, 꼭 확인해보세요.

 

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① 기초연금
② 장기요양보험
③ 노인일자리